グランシティル・ロワイヤル久が原

  • 東京都大田区久が原二丁目

  • 都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩13分

  • 2001年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
8,090万円
106.1万円/㎡
相場
7,521万円
98.6万円/㎡
4,040
6,361
8,682
11,003
AI査定結果
推定相場価格
7,521万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,361万円〜8,682万円
83.4万円/㎡〜113.8万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月22日
グランシティル・ロワイヤル久が原
8,090万円（106.1万円/㎡）/ 3階 / 76.27㎡ / 3LD・K+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は100.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/228,090万円106.1万円3階 76.27㎡ 3LD・K+納戸×北東
2025/07/068,180万円107.3万円3階 76.27㎡ 3LDK以上北東
2025/05/236,980万円91.5万円3階 76.26㎡ 3LDK南東
2025/05/228,180万円107.3万円3階 76.27㎡ 3LDK+S東
2025/05/148,180万円107.3万円3階 76.27㎡ 2LDK+S+東
2025/04/068,180万円107.3万円3階 76.27㎡ -東
2024/10/095,980万円104.6万円4階 57.15㎡ 2LDK南西
2024/03/064,680万円81.9万円4階 57.15㎡ 2LDK南西
2024/01/104,980万円87.1万円4階 57.15㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は108.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
グランシティル・ロワイヤル久が原
大田区久が原二丁目
西馬込駅13分 8,090万円106.1万円76.27㎡3LD・K+納戸×3階 / 5階建 北東2001年34戸RC
2025/03/09ダイナフォート田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅14分 6,930万円86.0万円80.62㎡3LDK1階 / 2階建 北2001年12戸RC
2024/07/06アークステージ田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅15分 5,490万円84.2万円65.22㎡2LDK1階 / 3階建 南西1996年18戸RC
2025/07/28ノートレーヴ大岡山シティハウス
大田区北千束一丁目
大岡山駅7分 8,742万円110.8万円78.88㎡1LDK1階 / 4階建 南2001年31戸RC
2025/08/02田園調布ヒルズ
大田区田園調布二丁目
田園調布駅10分 8,680万円100.9万円85.99㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年24戸RC
2024/12/29ラ・アトレ大岡山
大田区北千束三丁目
大岡山駅4分 7,980万円126.1万円63.26㎡1LDK2階 / 5階建 東2002年13戸RC
2024/05/06グレイス洗足エスプリーヌ
大田区北千束一丁目
大岡山駅9分 7,980万円114.3万円69.83㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年21戸RC
2025/06/22ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
大田区田園調布一丁目
多摩川駅3分 8,480万円118.8万円71.36㎡2LDK3階 / 6階建 南東2006年19戸RC
2025/08/11DECOR
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 6,800万円84.1万円80.85㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西2002年14戸RC
2024/04/13アピス洗足ヴァンテアン
大田区北千束一丁目
洗足駅4分 7,580万円119.1万円63.67㎡3LDK5階 / 6階建 南西2004年31戸RC
2024/11/03ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南2003年46戸RC
2025/05/10ディアナコート田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅3分 10,480万円130.3万円80.43㎡3LDK5階 / 7階建 南1998年60戸RC
2024/11/11セザール石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 5,490万円85.2万円64.47㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年18戸RC
2024/09/27Jパーク石川台ラフィエール
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西2003年45戸RC
2024/04/13アーバンビュー洗足
大田区北千束二丁目
洗足駅4分 7,250万円122.2万円59.32㎡2LDK3階 / 5階建 北東2006年24戸RC
2023/11/29アルス洗足
大田区北千束二丁目
北千束駅2分 7,980万円113.1万円70.54㎡3LDK2階 / 7階建 西2002年63戸RC
2025/01/14オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 8,700万円123.2万円70.61㎡2LDK1階 / 5階建 南2005年45戸RC
2025/07/14パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅3分 8,980万円130.5万円68.8㎡3LDK4階 / 7階建 南西2005年74戸RC
2024/02/12フェアロージュ南雪谷アークスコート
大田区南雪谷一丁目
石川台駅6分 7,280万円96.2万円75.64㎡2LDK3階 / 7階建 南東2000年64戸RC
2025/06/20藤和シティホームズ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 7,280万円103.3万円70.5㎡3LDK4階 / 10階建 南西1996年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、大田区では5.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は大田区の平均と比較して8.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
大田区
97.5万円/㎡
前年比+5.5%

マンション概要

マンション名グランシティル・ロワイヤル久が原
所在地東京都大田区久が原二丁目
交通都営浅草線西馬込駅徒歩13分
築年月2001年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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